Real Madryt i Atlético napędzają rozwój urbanistyczny stolicy Hiszpanii

Real Madryt i Atlético to nie tylko czołowe drużyny w skali międzynarodowej, ale także kluby, które odgrywają istotną rolę w rozwoju urbanistycznym miasta. Oba zespoły realizują ambitne projekty, które sprzyjają rozwojowi infrastruktury i rynku nieruchomości w regionie. W przypadku Królewskich, dzielnica Valdebebas przeżywa prawdziwy boom mieszkaniowy, stwierdza El Debate.

W listopadzie 2023 roku władze Madrytu odblokowały plany zagospodarowania przestrzennego w północno-wschodniej części miasta, w rejonie Solana de Valdebebas w dzielnicy Hortaleza. Projekt zakłada budowę 1 400 nowych mieszkań. Teren o powierzchni 1 091 140 m² przewiduje realizację 1 393 lokali – zarówno domów jednorodzinnych, jak i zabudowy wielorodzinnej. Za finansowanie i realizację projektu odpowiadać będzie Rada Kompensacyjna tego obszaru, pod nadzorem Wydziału Robót Publicznych i Infrastruktury. Plan zakłada harmonijne połączenie przestrzeni miejskiej z otaczającą przyrodą, tworząc przyjazne i funkcjonalne otoczenie.

W ramach inwestycji przewidziano 292 000 m² terenów zielonych, zachowanie naturalnego biegu strumienia Valdebebas i jego dolin, rozbudowę oraz zakończenie budowy istniejącego parku Valdebebas. Przeprojektowana zostanie również Vereda de los Toros – historyczna droga pasterska, której powierzchnia zwiększy się z 18 300 m² do 27 000 m².

Jednym z kluczowych elementów projektu będzie rewitalizacja dawnego punktu widokowego w Solana – centralnie położonego miejsca, które zostanie przekształcone w przestrzeń spotkań z roślinnością i drzewami podkreślającymi jego symboliczne znaczenie. Całość inwestycji koncentruje się na przestrzeni publicznej, która ma stanowić ośrodek życia społecznego i kulturalnego. W związku z tym priorytetem projektu jest promowanie ruchu pieszego i rowerowego oraz ułatwienie dostępu do transportu publicznego, zaznacza El Debate.

Z 1 393 nowych mieszkań aż 637 (45%) objętych będzie programami ochrony socjalnej, przy czym 422 z nich powstanie z inicjatywy władz miasta. W zakresie działalności handlowej przewidziano dwa formaty: sklepy osiedlowe na parterach budynków mieszkalnych oraz dwa tereny przeznaczone wyłącznie na działalność komercyjną. Dodatkowo, 46 500 m² przeznaczono na publiczną infrastrukturę usługową (obiekty użyteczności publicznej, usługi i obiekty sportowe), 141 500 m² na lokalną sieć drogową oraz 45 000 m² na główne arterie komunikacyjne.

We wtorek poinformowano, że Atlético Madryt we współpracy z dwiema prywatnymi firmami złożyło propozycję do władz miasta dotyczącą rewitalizacji Centrum Pływackiego, które nie zostało nigdy wykorzystane po budowie zleconej przez burmistrza Gallardóna na potrzeby organizacji Igrzysk Olimpijskich. Los Rojiblancos dążą do przekształcenia tej części dzielnicy San Blas-Canillejas, gdzie powstaje ich nowa miasteczko sportowe – kompleks, który obejmie stadion lekkoatletyczny, boiska i hale miejskie, sześć pełnowymiarowych boisk piłkarskich, akademik dla klubu oraz hotel.

W planach jest także budowa centrum handlowego, pola golfowego oraz największego w Europie parku do surfingu. Cała inwestycja obejmie 265 000 m², a jej wartość przekroczy 300 milionów euro. Nowe centrum sportowe Atlético będzie wyposażone w profesjonalne korty do padla, certyfikowaną bieżnię lekkoatletyczną, pełnowymiarowe boisko piłkarskie z możliwością podziału na dwa boiska do gry w siedmioosobowych składach oraz trybunami dla widzów. Dodatkowo powstaną kolejne pełnowymiarowe boisko do piłki nożnej, boisko do gry w siedmioosobowych drużynach, kryta bieżnia o długości 110 metrów oraz skocznia.

Projekt obejmuje również pole golfowe oraz największy w Europie park do surfingu. Władze Madrytu analizują wniosek Atlético o budowę centrum handlowego, które miałoby przynieść korzyści mieszkańcom San Blas, podsumowuje El Debate.